Mediación con okupas e inquiokupas

Qué es la mediación con ocupantes ilegales

La mediación con ocupantes ilegales es un proceso de negociación estructurado. No es una conversación informal en la puerta ni un intercambio de mensajes con la otra parte: es un trabajo profesional que sigue unas fases claras y termina, si hay acuerdo, con un documento firmado.

El mediador actúa como interlocutor entre el propietario y los ocupantes. Su objetivo es encontrar un punto de acuerdo que a ambas partes les convenga más que un procedimiento judicial largo. Para el propietario, recuperar la vivienda cuanto antes y en buen estado. Para los ocupantes, salir sin un procedimiento penal o un desahucio en marcha, con tiempo para organizar su salida.

Negociar con okupas: cómo lo hacemos

1. Preparación. Estudiamos tu documentación, el tiempo que llevan dentro, cómo entraron y qué vías legales existen. Sin esa base, no se puede negociar con fuerza.
2. Primer contacto. Nos presentamos como interlocutores del propietario, con respeto y sin amenazas. Escuchamos: quiénes son, por qué están ahí, si tienen alternativa y en qué plazo podrían salir.
3. Propuesta. Planteamos un acuerdo concreto: fecha de salida, entrega de llaves, estado de la vivienda, retirada de enseres y, si procede, condiciones sobre suministros o deudas.
4. Acuerdo por escrito. Lo que se pacta se firma. Un acuerdo de salida por escrito da seguridad a las dos partes y sirve como prueba si alguien lo incumple.
5. Seguimiento y entrega. Hacemos seguimiento hasta la fecha pactada. El día de la entrega revisamos contigo el estado de la vivienda, recogemos las llaves y cambiamos la cerradura.

Durante todo el proceso no tienes que tratar con los ocupantes: nosotros somos tu voz. Tú solo decides si aceptas o no cada propuesta.

Qué incluye un buen acuerdo de salida

• Fecha y hora concretas de salida y entrega de llaves.
• Compromiso de dejar la vivienda vacía de personas y enseres.
• Revisión conjunta del estado de la vivienda, con fotografías.
• Qué ocurre con los suministros y las posibles deudas.
• Qué pasa si alguna de las partes incumple.

Cuándo funciona la mediación y cuándo no

La mediación funciona especialmente bien cuando los ocupantes tienen algún tipo de alternativa (familia, otra vivienda, ayudas), cuando todavía no se ha iniciado un procedimiento judicial que les dé tiempo, y en la mayoría de los casos con inquiokupas, que suelen preferir una salida pactada a un desahucio con deuda reconocida.

Es más difícil cuando la ocupación forma parte de una actividad organizada, cuando los ocupantes no tienen ninguna intención de dialogar o cuando ya hay un procedimiento muy avanzado. En esos casos no insistimos: lo detectamos pronto y pasamos a la desokupación legal sin perder tiempo. Si la ocupación es de hace pocas horas, la vía prioritaria es la desokupa express.