Preguntas Frecuentes

Desokupa Astur es una empresa especializada en mediación profesional y desocupación legal de inmuebles, con sede en Asturias y cobertura en el norte de España. Ofrecemos servicios de mediación de conciencia, desocupación de inmuebles y asesoramiento jurídico especializado.

La consulta orientativa inicial es gratuita y sin compromiso. En ella analizamos su caso, le explicamos las opciones disponibles y le damos una estimación de tiempos y costes. Solo si decide continuar con nuestros servicios se inicia la relación contractual.

Nos comprometemos a responder todas las consultas en menos de 24 horas hábiles. Para casos urgentes, indíquelo expresamente en su mensaje y trataremos de atenderle con la máxima rapidez posible.

El desahucio es un proceso judicial que puede durar meses o años y tiene costes legales significativos. La mediación busca un acuerdo negociado entre las partes, que puede resolverse en días o semanas, con menor coste y sin necesidad de intervención judicial. En muchos casos la mediación es la vía más rápida y menos traumática para todas las partes.

Si la mediación no es posible porque una de las partes se niega a participar, analizamos las alternativas legales disponibles y le asesoramos sobre el mejor camino a seguir, ya sea la vía civil o penal según el tipo de ocupación.

Los acuerdos alcanzados en mediación pueden elevarse a escritura pública o incorporarse en un convenio judicial, lo que les otorga plena eficacia ejecutiva. Le asesoramos sobre la forma de formalizar el acuerdo que mejor proteja sus intereses.

Depende del tipo de ocupación y la vía elegida. La mediación puede resolverse en días o semanas. Los procedimientos legales varían: el desahucio express por impago puede durar entre 3 y 6 meses; otros procedimientos pueden extenderse más. En la consulta inicial le damos una estimación realista para su caso concreto.

Lo primero es no actuar por su cuenta ya que podría incurrir en responsabilidades legales. Interponga una denuncia ante las autoridades y contáctenos inmediatamente. Cuanto antes actuemos, más opciones tenemos y mayor es la probabilidad de una resolución rápida, especialmente si la ocupación es reciente.

La ley española establece protecciones especiales para personas en situación de vulnerabilidad. En estos casos, los procedimientos judiciales pueden suspenderse temporalmente mientras los servicios sociales buscan alternativas habitacionales. Sin embargo, esto no implica que el propietario no tenga derecho a recuperar su inmueble; solo afecta a los plazos. Le asesoramos sobre cómo gestionar estos casos específicos.

Son situaciones jurídicamente muy distintas. La ocupación ilegal (usurpación) implica acceso sin ningún título legal y puede tramitarse penalmente, con plazos más cortos. El impago de alquiler se trata por la vía civil del desahucio. La estrategia y los plazos son completamente diferentes en cada caso.

Sí, absolutamente. Todas nuestras actuaciones se enmarcan dentro del ordenamiento jurídico español vigente. Operamos con plenas garantías legales para nuestros clientes y nunca realizamos ninguna actuación que pueda suponer responsabilidad legal para el propietario o para nosotros mismos.

Para la mediación y la fase extrajudicial, nuestro servicio es autónomo. Si el caso requiere un procedimiento judicial, necesitará un abogado y procurador que lleven la representación procesal. En ese caso, le orientamos sobre las opciones disponibles y podemos derivarle a profesionales de confianza.

En la consulta inicial le indicaremos exactamente qué documentación necesita para su caso concreto. En general, suele ser necesaria: escritura de propiedad o nota simple registral, contrato de arrendamiento si existe, documentación acreditativa del impago si procede, y cualquier comunicación previa con los ocupantes.

No. Aunque nuestra sede está en Asturias, tenemos presencia activa en País Vasco, Galicia, La Rioja, Cantabria y Navarra. Si su inmueble está en otra comunidad autónoma, consúltenos igualmente ya que podemos valorar si es posible atender su caso o derivarle a profesionales de confianza en su zona.

Actuamos tanto en entornos urbanos como rurales dentro de nuestras zonas de cobertura. Contáctenos con la ubicación del inmueble y le confirmaremos nuestra disponibilidad para su caso concreto.